缴纳契税期限30日 与何时交房无关

当然，及时申报缴纳契税也是明智之举。那么，如何计算纳税义务发生日呢？买房后房子还没交付，也开始计算纳税期限了吗？

工作人员告诉记者，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并于30日内缴纳税款。契税纳税义务发生时间，即是纳税人签订土地、房屋权属转移合同或者取得具有合同效力的契约、协议、合约、确认书以及自治区人民政府确定的其他凭证的当天，与房地产开发公司何时交房没有关系。

对于逾期不缴纳契税，还将产生滞纳金。“滞纳金按日计算，每日按滞纳税款的万分之五加收。”工作人员举例，一套100万元的房子，如果按3%的契税税率，逾期不缴纳契税，将每天产生15元的滞纳金。曾经就有人因为没及时办理缴纳契税，等到需要办房产证时，跑到办税大厅一查才发现，计算出来的滞纳金竟超过了应纳税款数额。