租金上涨摊主关门休市 买菜高峰期农贸市场不营业

　　1月19日从早上到中午的买菜高峰期，前去买菜的市民发现，原本热闹的友爱农贸市场一反常态，整个市场静悄悄的，除了几个猪肉摊，大多数摊位都不营业。原来，市场新管理方广西祥能投资管理有限公司（以下简称祥能公司）提升租金，很多摊户不能接受，于是关门休市。事后，经友爱村委会协调，双方进行协商。

　　租金涨摊户有话说

　　昨日中午12时，记者在友爱农贸市场看到，除了猪肉行的几个摊位营业，其他摊位均空荡荡的，经营户三三两两聚在一起，讨论涨租金的事情。“我的摊位租金从每月400块涨到800块，等改造完后还要涨到1000块。”经营蔬菜摊的黄大姐说，祥能公司还要求她交近万元的押金，她做的小本生意仅够维持生计，很难一下子交出那么多钱。

　　多名租户表示，除了租金涨了几乎一倍，祥能公司还要求他们缴纳1万至10万元不等的押金。“1月份的租金都交给原先的承包方了，现在又要交一次，这让我们无法接受”。一名经营活鸡生意的男摊主称，前任市场管理方撤离时，未将租户们缴纳的租金退还，租户也无法与其联系，市场新旧管理方亦未做好交接，给租户们造成了极大损失。

　　村委会出面帮协商

　　据了解，友爱农贸市场为友爱村委会所有。事发后，友爱村委会、工商部门组织租户代表和祥能公司协商。此前，友爱村委会1月4日下发的一张通知称，原市场管理承包经营权于2016年12月31日到期，祥能公司于2017年1月1日起开始经营管理市场。通知要求租户们在一个月内与祥能公司商议交租、续租事宜，至于租户们交给前任经营者的押金，通知要求租户带收款凭证（发票、收据）到市场办公室登记。

　　在协商中，友爱村委会负责人黄先生表示，村委会将帮租户追回以前所缴的押金，若对方不给，将报警处理。同时，友爱村委会已对祥能公司进行过考核，认为该公司可以把友爱农贸市场管理得更加规范有序。且祥能公司接受后，将对市场进行改造提升，这将吸引更多客源前来，租户们的生意也会越做越好。

　　双方达成一致意见

　　祥能公司于1月16日下发通知，要求租户于16日至18日期间一次性交纳2017年1、2月份的租金，逾期不交纳将视为自动放弃。

　　协商中，对于租户们的诉求，祥能公司负责人余先生以“1、2月份的租金先按去年12月份的交，待3月份市场改造完成后，再出新方案，”回应。大部分租户同意了这个方案。由于之前的管理方未与租户签订有租赁合同，缴纳租金也无任何凭证，不利于维权，租户们希望，今后租摊位、商铺要签租赁合同，且将租金直接交到祥能公司账户。余先生对此表示同意，双方达成一致意见。

　　下午2时，市场部分摊位恢复经营，常来光顾的黄阿姨松了口气。“今早我们去买菜，啥都没摆，要跑去几公里之外的其他菜市还真不方便。”黄阿姨希望，友爱农贸市场能保持经营。