南宁市推行新建商品房“即核即办”模式
我市推行新建商品房“即核即办”模式
“24小时不打烊”自主办证,实现“交房即交证”
6月7日,广西万科企业管理有限公司与南宁市不动产登记中心签订了“即核即办”协议,这意味着该公司在南宁市本级区域内建设的项目都已纳入新建商品房“即核即办”办理模式范围,同时也标志着南宁市新建商品房“即核即办”办理模式在全市正式铺开。
新建商品房“即核即办”,即房开商在建设项目完成建筑工程质量五方预验收、不动产实核业务,承诺继续完成后续建筑工程质量、人防、消防等验收手续后,即可通过南宁市不动产登记“邕e登”平台24小时不打烊办理不动产首次登记。
纳入该办理模式的商品房项目,房开商需承诺批量为业主办证,也允许业主单方申请办证。房开商为业主办证的,承诺不收取代办费,也不设置缴纳物业管理费、公摊水电费、免除违约责任等相关前提条件;业主通过南宁市不动产登记“24小时不打烊”办理模式全自助办证的,不需要提供任何纸质材料,只需在系统上填写契税票票号即可办结业务,即时领取不动产权证书,实际实现了“交证等交房”。
据了解,目前区内外多地陆续启动“交房即办证”工作,外地“交房即办证”均是在房开商完成所有的竣工验收及首次登记的法定程序后,业主配合房开商办理新建商品房转移登记获得不动产权证书。据南宁市自然资源局自然资源确权登记局相关负责人介绍,我市推出的新建商品房“即核即办”办理模式是全新突破,通过优化测绘、登记流程,充分运用南宁市不动产登记“24小时不打烊”全自助登记办证模式,大幅压缩了商品房项目从交房到办证的时间,实现商品房项目全域整体性的“交房即交证”。
新建商品房“即核即办”办理模式,将登记时间节点提前到不动产实核业务后,对于开发商而言,压缩了办理竣工验收、商品房现售的材料准备和业务办理时间,提高了办事效率,促使开发商更加注重楼盘质量和服务品质。对于购房业主而言,交房即交证,实打实地满足了业主购房落户、孩子入学、贷款融资、上市交易的急迫需求。
(记者/杨盛、莫艳、杨光)
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